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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

苗字・名前の改名手続きを丁寧に解説|氏名変更を成功させるには

戸籍の苗字や名前の改名手続きについて必要書類、費用、日数・期間、条件、理由や照会書の書き方、家庭裁判所への対応を専門司法書士が解説。戸籍の改姓、改名を自分でしようとする方、姓名判断、通称名を理由とされる方、旧姓に戻したい方は是非ご参考下さい。

符玄培养攻略,光锥平替首选记忆的质料,满星魂可考虑输出玩法

本文介绍了原神限定五星存护符玄的技能细节、加点建议、遗器选择、光锥选择、配队思路和星魂分析。符玄是一位能够提供减伤、分担伤害、回血和暴击率等多种增益效果的辅助角色,也可以在满星魂时考虑输出玩法。

地理風水詳盡懶人包! 獨家資料! (2024年更新)

中國有個成語:「地靈人傑」,實際上是對風水實踐的科學總結。 住宅风水中的坐向不是以房子的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。 俗話雖然常說遇水則發,但如果房子每逢下大雨就淹水,想發也發不起來,像是容易淹水的地區或沿海地區等,只要颱風一來或者雨勢稍大,必定會造成嚴重的災情。 后来风水学家把阴阳宅所在位置(穴位)后面有直接联系的山脉称之为龙,其他的山岗称之为砂。

【好養的風水魚】哪些品種適合當風水魚

魚缸風水作用上是用來催財,這魚缸有所要求,水是流動才能帶動財氣。魚水中游動形成了活水,因此飼養風水魚,説有助增強財運,是風水擺設飾局。深受大家喜愛風水魚有龍魚、七彩神、花羅漢…而體型有金魚和顏色豔帶淡水魚。 錦鯉中國人視吉祥之物,養於大宅深院池塘中,寓意著留財不散 ...

【聖經中關於言語的經文】口舌語言

説話是一門藝術,我們需要有學習。 ... 諷刺是,以利户對約伯説那番話,雖約伯來説是錯,但適用於他自己。他説:"所以伯開口説話,多發無知識言語。"(35:16)"約伯,你一派胡言,盡是廢話!"(16節— 信息版聖經)這句話以利户自己身上過了。 ...

新手種花100問/什麼植物最好養?3方法選對,就會得心應手

1、依照觀賞目的來挑選 想要增添綠意,可挑選觀音蓮、黛粉葉、蔓綠絨、山蘇、彩葉芋、五彩千年木等觀葉植物。 想要製造繽紛色彩:以觀花植物為主,如矮牽牛、三色菫、百日草等,或是聖誕紅、仙客來、孤挺花等類型的盆花植物。 如果想要具有實用價值,選擇可食用的蔬菜,或 薰衣草 、薄荷、迷迭香等可入菜或泡茶的香草植物,或是桂花、茉莉花、梔子花等有香氣的香花植物。...

九華山大興善寺佛水詳細資料! 獨家資料! (2024年更新)

說明:虔誠如法祈求大興善寺之三寶:佛茶、平安麵、湯圓服用,能治百病、能解障惱、能保平安、能化妙緣、能滿眾願。 除了朝山拜佛、吃佛麵、求佛茶外,一年中僅此六天可請得佛圓 (湯圓),每次均湧入數萬信徒上山朝拜,每次數百萬顆湯圓也都一請而空,二三十年來盛況有增無減,可見救世師父大悲願力靈感之殊勝。

好運的人做的三個步驟,只要開始關注某項事物,它就會在你的腦中生根

韋斯曼發現,具有「高度外向」、「高度開放」、「低度情緒不穩定」這三種特質的人比較有機會碰上好運。 這三種特質似乎能使人在對的時間前往對的場所,並提高得到好結果的機會。 擺脫「早知道」症候群,為自己找機會 韋斯曼的其中一項研究清楚地展現出,開放與覺察對我們所謂的「好運」有多大的影響力。 在這項實驗中,他請受試者計算一份報紙中有幾張照片。 在報紙的第二頁上有一條標題是「不要數了,這份報紙裡有四十三張照片」。 該頁還有另一條標題寫著「不要數了,告訴研究人員你看到這條標題,就能贏得兩百五十美元」。 沒有半個參與實驗的人注意到這兩條標題,但他們都確實數了四十三張照片。 韋斯曼下的結論是,人們都太專注於目標了(也就是對目標太神經質)。

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